Сдать квартиру в Москве и не остаться в минусе: пять полезных советов

Дополнительное жилье — это хорошее капиталовложение, возможность обеспечить себя, детей или внуков, в будущем, крышей на головой.
В настоящем времени такая квартира может приносить стабильный доход от аренды.

Все казалось просто: найти надежных квартирантов, привести квартиру в жилой вид и все, можно спокойно жить и получать арендную плату.

На деле же выходит, что все не так просто.
Подводные камни есть везде. И чтобы их обойти и не терпеть постоянные убытки, нужно следовать определенным правилам или советам.

Собственники жилья не зря переживают за свое помещение, мало ли какие ситуации могут произойти или случиться во время найма помещения с жильцами.
Начиная от поломанной мебели и бытовой техники, заканчивая затоплением соседей или пожарами.
Поэтому первый и самый важный совет — обязательно застраховать свою квартиру перед сдачей в аренду от всех возможных неприятностей.

Кстати, современная страховка предлагает различные варианты защиты. Например, можно застраховать даже внутреннюю отделку жилья или гражданскую ответственность перед соседями по дому.
Так вероятность попадания в минус или полная потеря имущества будет компенсироваться страховыми выплатами.

Чтобы в будущем не тратить время на ремонт водоснабжения, канализации или электропроводки — необходимо все заранее проверить, заменить или привести в рабочее состояние.
Даже самая мелкая поломка может стать серьезной проблемой и причиной материального ущерба и потери денег.

Например, короткое замыкание в розетке или протекающий смеситель в ванной.

Долговременная или посуточная аренда подразумевает использование мебели, бытовой техники и прочих вещей владельца квартиры арендаторами. Что-то ломается, теряется или портится.
Уследить за всем в помещении сложно, тем более когда хозяин в жилье появляется редко.
Поэтому все нужно фиксировать, записывать или фотографировать.

В договоре аренды необходимо указывать, что предоставляется жильцам в пользование вместе с показаниями счетчиков.

Банальный совет, но многие владельцы квартир им пренебрегают. Например, если сдают жилье родственникам или знакомым.
И в итоге попадают в ситуации, когда выпрашивают арендную плату, хотя бы частично.

Либо, недобросовестные квартиранты часто съезжают не заплатив за проживание и прихватив что-то из имущества хозяина квартиры.

Постоянно быть в поиске квартирантов, следить за порядком в помещении, разрешать конфликтные ситуации не всем такое по силам. Тем более одиноким пожилым людям.
Конечно можно переписать паспортные данные жильцов, взять предоплату, застраховать квартиру и держать на связи знакомых на подмогу.

Но хороший надежный посредник все же лучше. Это может быть родственник, который занимается заселением и выселением, либо ремонтом и уборкой.

Или профессиональный управляющий, способный взять на себя все проблемы и нюансы с подбором жильцов, присмотром за квартирой и поддержанием ее в отличном состоянии.