Как повысить безопасность
аренды квартиры
с управляющей компанией

Долгосрочная аренда удобнее и безопаснее, в плане сохранности имущества хозяина жилья, так как арендаторы заключают договор и проживают достаточно долго. Поэтому владельцу квартиры легче следить за состоянием своей жилплощади, мебелью и прочими вещами.

Правда и минусы в длительной сдаче присутствуют — плату за аренду повысить нельзя, она строго прописана в договоре и повышается только при соблюдении определенных условий.

Вариант с посуточной (краткосрочной) арендой по доходности значительно выгоднее. Собственник сам решает какую стоимость назначить за проживание в зависимости от количества жильцов (один человек, пара или это семья с детьми), выходных и праздничных дней.

Так, например, в новогодние праздники сумма может увеличиваться в два или даже в пять раз, по сравнению с посуточной платой среди недели в начале декабря.

Доходы хорошие от краткосрочной аренды, а так ли все легко?

Если разобраться как работает посуточная (краткосрочная) сдача квартиры, то выглядит она, словно карусель, где все идет по кругу: размещение объявлений, согласование по телефону или в сообщениях, встреча и показ помещения, заселение или передача ключей при выселении, уборка и стирка. И потом все сначала.

Бизнес на этом построить можно и довольно успешный, но физические и моральные затраты конечно потребуются и немалые.

Чтобы действительно выгодно сдавать квартиру посуточно или краткосрочно, нужно учесть все эти нюансы.

В любом доме есть свои правила и при сдаче квартиры они также необходимы. Правила могут касаться только гостей: славяне, без вредных привычек, без детей или животных и т. д.

А также сколько человек можно разместить в комнатах, что можно и нельзя, или как пользоваться чем-то.
Например, вечеринки не разрешаются или нельзя включать одновременно кондиционер и микроволновку.

Правила указываются в предложении о бронировании, чтобы потенциальные гости заранее могли просмотреть их и ознакомиться.
Управляющая компания также в праве вежливо сослаться на эти правила проживания в сообщении о предварительном бронировании.

Как уже писали выше в первом пункте, в правилах прописываются какие предпочтительны арендаторы.

А управляющая компания при оформлении договора аренды делает фото или копию удостоверяющих личности гостей документов.

Кроме того, во избежание неприятных ситуаций они записывают их телефонные номера и другие данные.

Это следует из вышеизложенного.
Даже если гость соответствует всем правилам и пожеланиям собственника, управляющая компания имеет право ему отказать, если вдруг он покажется подозрительным.

Управляющая компания оценивает всю имеющуюся информацию о потенциальных гостях и свое принимает решение. Иногда даже в момент передачи ключей.