Сдача премиального жилья,
свои плюсы

На рынке услуг аренда недвижимости занимает самые высокие строчки. Люди снимают не только помещения для бизнеса, под магазины, мастерские или салоны красоты. Но также сейчас на подъеме и жилье.

Собственники давно поняли, что каждая комната или квартира попадает под свою категорию: эконом, стандарт, люкс или премиум.

Разница в них очевидна — расположение дома, этажность, состояние не только самой квартиры, но и подъезда и прилегающих территорий, а также ремонт и мебель.

Самый выгодный вариант, конечно, премиальное жилье. Оно рассчитано на особенную категорию гостей, которые предпочитают уюту и комфорту настоящую роскошь.
И готовы платить за нее больше. Даже если арендуют всего на несколько дней.

В первую очередь — это цена.
Стоимость таких апартаментов достаточно высокая, а значит всего один гость в месяц может принести дохода больше, чем полностью забронированный сезон квартиры категории эконом.

Во вторую, сами гости. Владельцы больше уверенны в платежеспособности и порядочности таких арендаторов, нежели из более низкого сегмента.

Даже если произойдет какая-либо форс-мажорная ситуация, премиальные гости обычно покрывают все расходы за причиненные неудобства.

И в третьих, при заключении договора об аренде премиум-класса в аренду включают практически все нюансы, так как обе стороны хотят получить от него свою выгоду и остаться в плюсе.

Но не все так гладко. Есть и минусы сдачи премиального жилья.

Первое — это сама квартира.
Она должна находиться либо в центральной части города, либо в популярных районах.

К премиальному жилью относят помещения в исторических зданиях, современных жилищных комплексах и т. п.

Сложно превратить квартиру в спальном районе на окраине города во что-то роскошное.
Теоретически, конечно, можно. Но кто согласиться забронировать такое жилье за премиум-цену?

Второе — внутреннее содержание.
Тут все должно быть по высшему классу: качественный и дорогой ремонт, идеальное состояние всей техники, новая мебель, изысканный и тщательно подобранный интерьер, хорошее постельное белье и полотенца, красивая посуда и т.д.

Даже коридор или подъезд перед дверью в квартиру имеет значение. Да и сама дверь играет не последнюю роль.

И, наконец, третий минус — это расходы.
Обычно премиальное жилье требует очень много вложений. Они обязательно окупятся, но чтобы привести помещение в нужный вид потребуется не только время, но и деньги.

Если владельцы хотят зарабатывать больше, то и вложиться надо в самом начале.

На этом минусы не закончились. Один из самых серьезных и неприятных минусов — сами жильцы.
Состоятельные арендаторы имеют много претензий и требований к апартаментам, удовлетворить которые бывает достаточно сложно.

К тому же они вправе потребовать постоянной связи с хозяином, мало ли что.

Поэтому многие собственники предпочитают передавать свою аренду профессиональному управляющему и просто получать готовые деньги на выходе.